购买二手房先网签还是过户?

购买二手房应先进行网签，再办理过户。网签是买卖双方在房管局系统签订电子合同，明确交易信息，确保交易安全。过户则是将房屋所有权转移至买方名下。网签在前能有效防止一房多卖，保障交易合法性。

对比

网签：网签是交易的第一个步骤，买卖双方需携带身份证、房产证等材料到房管局办理。系统会锁定房源信息，防止卖家将房屋再次出售。整个过程约1小时，费用较低，主要是合同工本费。网签后，交易双方的权利义务受到法律保护，违约需承担相应责任。

过户：过户是网签后的关键环节，需缴纳契税、个人所得税等费用，金额根据房屋面积和成交价计算。买方需提供网签合同、完税证明等材料，到不动产登记中心办理。过户后，房屋产权正式转移，买方可拿到新房产证。整个过程约3-5个工作日，费用较高，但交易完成后房屋归属完全确定。