首付买住宅好还是商铺好?

首付买住宅更适合自住或长期投资，生活便利且升值稳定；商铺收益高但风险大，需专业运营和持续投入。

对比

住宅：首付比例较低，月供压力小，适合刚需家庭。配套成熟，租金稳定，长期看涨幅平稳。出手时买家多，变现容易。缺点是收益慢，需持有5年以上才能赚回成本。

商铺：首付高，月供压力大。租金回报率可达住宅2倍，但空置风险高，位置差的话半年租不出去。转手时买家少，价格波动大，需懂商业运营才能赚钱。