新房和二手房哪个比较划算?

二手房更划算，因为总价低、配套成熟，还能实地看房验房。新房虽然设计新，但价格高、等待久，还有烂尾风险。

对比

新房：价格比二手房贵20万到50万，需要等1到3年才能交房，期间要付房租。小区绿化和户型设计更现代，但周边设施可能不完善，比如商场、医院还在建设中。装修自己操心，容易超预算。

二手房：价格便宜，100万能买到的面积比新房大10到20平方米。小区周边超市、学校、公交站都有，生活方便。能直接看房子采光、漏水情况，省心。但房龄老的话，墙体可能需要翻新，小区环境也比较旧。