新民居和小产权房哪个好些?

新民居和小产权房各有优劣。新民居由村集体开发，价格较低，但产权不完整，交易受限；小产权房违规建设，风险大，价格更低，但无法律保障。选择需权衡价格、风险和长期需求。

对比

新民居：价格比商品房低3-5成，由村集体管理，手续相对简单，但产权不完整，不能上市交易，只能内部转让。居住环境较好，配套逐步完善，适合预算有限、长期自住的人群。

小产权房：价格仅为商品房的2-4成，无土地证和房产证，随时面临拆迁风险，银行不提供贷款。交易不受法律保护，纠纷多，适合短期过渡或投资意愿极低的人群。