北京买房看公积金的余额还是年限呢?

北京买房时，公积金余额和年限都很重要，但侧重点不同。余额高能直接提高贷款额度，年限长则摊低月供压力。具体选择需结合自身经济状况：收入稳定可选年限长减轻月供压力；积蓄充足可优先用高余额减少贷款总额。

对比

公积金余额：余额越高，能贷的额度越大。比如账户有50万，可能多贷20万。适合积蓄多、想减少总贷款的人。但余额高不代表月供少，还需看年限。

公积金年限：年限越长，每月还款越少。比如贷30万，分20年月供约1600元，分30年月供约1300元。适合收入有限、希望减轻月供压力的人，但总利息会多些。