二手房买卖首付款给中介还是房东?

二手房买卖的首付款一般先交给中介保管，等过户手续完成后，中介再将钱转给房东。这样可以保障双方安全，避免买家直接付款后房东不配合过户，或者房东收钱后拖延交房。中介作为第三方，能起到监督作用，确保交易顺利进行。

对比

中介代管：买家把首付款存入中介指定的账户，中介会出具收据，等房产证过户到买家名下后，中介才会把钱打给房东。这种方式能防止房东拿到钱后跑路或拒不配合，但需要选择正规中介，避免遇到卷款跑路的情况。费用方面，中介一般会收取几千元的服务费，具体金额根据房屋总价和中介收费标准确定。

直接给房东：买家直接将现金或转账给房东，房东收到钱后配合过户。这种方式省去了中间环节，交易速度快，但风险较高。如果房东收钱后反悔、不配合过户，或者房屋有产权纠纷，买家可能钱房两空。适合非常信任房东，或房屋产权清晰、交易金额较小的情况。