深圳福田和南山哪个区域房价更高?

深圳南山区房价整体高于福田区。南山核心地段如科技园、后海等地，房价普遍超过10万元每平方米，而福田中心区房价多在8万至10万元之间。

对比

南山区：南山区以科技产业聚集，房价受高新企业带动明显。深圳湾、后海等区域因优质教育资源和海景资源，房价领跑全市。部分次新小区单价突破15万元，且近年涨幅较快。

福田区：福田作为深圳传统中心区，房价稳定但涨幅较缓。CBD周边配套成熟，高端公寓单价约12万元，但学区房价格坚挺。整体来看，南山部分区域房价已超过福田核心地段。