公积金贷款买新房好还是二手房好呢?

公积金贷款买新房和二手房各有优势。新房户型设计更新，但等待期长；二手房即买即住，房龄较老可能影响贷款额度。选择需根据预算、急用程度和房屋状况综合决定。

对比

新房：公积金贷款额度更高，利率优惠明显。房屋新，装修少，维修成本低。小区配套新，绿化好，居住舒适度高。但期房需等1-3年交房，存在延期风险。首付比例较低，部分城市有额外补贴。

二手房：即买即住，无需等待。周边配套成熟，学校、商场齐全。价格可能更低，选择范围广。但房龄超过20年可能影响贷款年限和额度。房屋可能有老化问题，需额外投入维修。交易流程复杂，税费较高。