四层洋房和六层洋房哪个公摊大?

四层洋房的公摊面积一般比六层洋房小。四层洋房多为低密度设计，楼梯和公共空间较少，公摊占比通常在10%到15%之间。而六层洋房需要配备更长的楼梯或电梯，公共走廊面积也更大，公摊占比可能在15%到20%左右。

对比

四层洋房：楼层少，结构简单，不需要电梯，楼梯占用空间小。每层住户少，公共走廊短，整体公摊面积较小。住户实际使用面积比例高，得房率可达85%以上。适合追求实用性和低公摊的家庭。

六层洋房：楼层较高，必须安装电梯，电梯井和设备间占用较大空间。楼梯更长，公共走廊也更宽，公摊面积明显增加。得房率通常在80%到85%之间。适合注重居住体验和电梯便利性的购房者。