投资买房子好还是商铺好?

投资房子和商铺各有优势，房子适合长期稳定增值，商铺租金回报高但风险也大。选择要看个人资金、风险承受能力和市场位置。

对比

房子：房子价格相对稳定，适合长期持有。一线城市房产增值空间大，租金收益稳定。首付比例较低，贷款政策支持多。缺点是流动性差，变现需要时间，市场波动时可能亏损。

商铺：商铺租金回报率高，位置好的商铺租金涨幅快。经营灵活，可自用也可出租。缺点是总价高，投资门槛大。受电商冲击大，空置风险高，位置不好可能长期无租客。