买房公积金和商贷哪个好?

买房用公积金贷款更划算，利率低、压力小，但额度有限；商贷额度高、审批快，但利息多，适合资金紧张或公积金不够的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低一半多，比如30万贷款20年，能少还10多万利息。还款压力小，每月还的钱少。不过贷款额度有限，一般最多能贷50万，不够的话还得补商贷。审批慢，手续多，得等1-2个月。

商业贷款：额度高，最高能贷几百万，适合买大房子的人。审批快，1周就能下来，适合急着买房的人。但利率高，30万贷款20年要比公积金多还20多万利息，每月还款压力大。提前还款还有违约金，不如公积金灵活。