房子抵押贷款便宜还是房贷便宜?

房子抵押贷款和房贷各有优势，选择哪种更便宜取决于你的具体情况。房贷利率一般较低，但需要购买新房；抵押贷款利率稍高，但可用于已有房产。如果你打算买房，房贷更划算；如果已有房产需要资金，抵押贷款更合适。

对比

房子抵押贷款：利率比房贷高一些，一般在4%到6之间。适合已有房产的人，可以快速拿到资金，手续相对简单。贷款额度取决于房子估值，最高可达7成。还款方式灵活，可以选择先息后本，减轻前期压力。适合急需用钱或经营生意的人。

房贷：利率更低，通常在3到5之间。专门用于购买新房或二手房，额度不超过房价的8成。审批严格，需要收入证明和流水。还款期限长，最长可达30年，月供压力小。适合长期居住或投资的购房者，总利息支出更少。