买房按揭好还是抵押好?

买房按揭和抵押各有优势。按揭适合首次购房者，首付比例低，还款期限长，压力小；抵押适合已有房产的人，利率低，额度高，但需有房产作担保。选择哪种方式取决于个人经济状况和房产情况。

对比

按揭：首付比例一般为30%，贷款期限最长30年，月供压力小，适合收入稳定的年轻人。流程简单，审批快，但利率较高，总利息支出多。适合名下无房产的首次购房者。

抵押：需要已有房产作担保，额度可达房产评估值的70%，利率低，总利息少。审批严格，流程复杂，期限短，月供压力大。适合有房产且需要大额资金的人。