杭州买房和上海哪个难?

杭州买房和上海相比，上海更难。上海房价高、限购严，普通人压力大；杭州房价稍低，但热门区域竞争激烈。

对比

上海：上海一套普通住宅均价超过600万，市区内基本800万起步。外地人需缴纳5年社保或个税，首付比例35起步。新房摇号中签率低于10%，二手房房东频繁跳价。通勤时间单程超过1小时是常态，学区房溢价高达200万。

杭州：杭州主城区均价4万左右，郊区3万以下。外地人需2年社保，首付比例30。热门板块如未来科技城摇号中签率约20，部分郊区直接购买。地铁覆盖6个城区，但钱江两岸新房单价突破7万。人才补贴最高10万，但购房资格仍需排队。