当前是投资房产好还是理财好?

投资房产和理财各有优势，选择取决于个人资金、风险承受能力和长期目标。房产适合长期持有，能带来租金收入和资产增值，但门槛高、流动性差。理财门槛低、灵活多样，收益稳定但波动较大，适合资金灵活配置的人群。

对比

投资房产：房产需要大额资金，一套房子至少几十万元，还要考虑装修、维护等额外成本。房价上涨空间有限，部分城市甚至出现下跌，出手时可能找不到买家，资金套牢风险大。不过房产能对抗通胀，长期持有还能收租金，适合有稳定收入且追求资产稳健的人。

理财：理财产品种类多，基金、债券、黄金等几千元就能参与，随时买卖，资金周转快。收益比房产灵活，可能获得5%-10%的年化回报，但也可能亏损。市场波动时，短期收益不稳定，需要花时间研究产品。适合资金量小、希望快速变现或分散投资的人。