买房看位置还是看户型?

买房时位置和户型都很重要，但位置优先级更高。好的位置决定生活便利性、升值潜力和长期居住体验，而户型影响日常舒适度。如果位置偏远，再好的户型也难弥补通勤成本和配套缺失；但位置优越的户型稍差的房子，后期改造空间更大。

对比

位置：位置是房子的核心价值。靠近地铁、学校、商区的房子，上班、孩子上学、买菜购物都方便。周边有公园、医院的小区，老人看病、孩子玩耍更省心。好位置的房价涨幅也更快，5年后可能比偏远地段贵20万以上。即使户型一般，位置好的房子转手也容易。

户型：户型直接影响居住体验。方正的房间家具摆放灵活，南北通透的房子夏天开窗通风，冬天阳光能照进客厅。动静分区的设计，孩子写作业时不会打扰大人休息。卫生间干湿分离能减少细菌滋生，厨房离餐厅近做饭更省力。但位置差的小区，即使户型完美，每天花2小时通勤也会降低生活质量。