精装修新房不住出租还是空置好?

精装修新房不住时，出租比空置更划算。出租能获得稳定租金收入，覆盖部分房贷或物业费，还能保持房屋通风，减少空置期间的损耗。空置则需独自承担所有成本，且房屋长期无人住容易受潮或积灰，维护成本反而更高。

对比

出租：每月能拿到几千元租金，这笔钱可以用来还贷款或日常开销。租客偶尔还能帮你检查房屋状况，比如发现漏水或电路问题。不过出租需要花时间找租客、签合同，偶尔处理维修事宜，整体收益大于付出。

空置：房屋完全闲置，一分钱收入没有，每月还要交物业费、取暖费等固定开支。无人居住的房间容易返潮，家具电器可能因长期不用而损坏，几年后可能需要额外花钱翻新，得不偿失。