房贷和商业贷款哪个利息低?

房贷利息普遍比商业贷款低。房贷有政策支持，利率优惠多，商业贷款完全市场化，利率更高。

对比

房贷：房贷利率通常在4%左右，部分城市首套房能到3点几。还款期限长，最长30年，月供压力小。政府有贴息政策，银行敢给低利率。适合长期居住，提前还款违约金低。

商业贷款：利率一般在5%以上，优质客户能到4点几。期限短，最长10年，月供压力大。银行根据风险定价，利率波动大。适合短期周转，提前还款违约金高。