贷款二手房先过户还是先放款?

贷款二手房交易需要先办理过户手续，再进行银行放款。过户完成后，房屋所有权转移给买方，银行确认产权清晰后才会发放贷款，确保资金安全。

对比

先过户：买方在过户后立即获得房产证，房屋所有权明确，但需自行垫付全款或等待银行放款，资金压力较大。卖方收到全款后风险解除，交易流程更稳妥。

先放款：银行提前将贷款发放给卖方，买方无需垫资，但若房屋存在产权纠纷或过户失败，买方可能面临钱房两失的风险，银行放款条件也更严格。