买房浮动利率好还是固定利率好呢?

买房选浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你担心未来会涨，固定利率能锁定成本更安心；如果利率处于高位或你觉得未来可能降，浮动利率初期压力小，有机会享受红利。

对比

固定利率：优点是每月还款额固定，不受市场波动影响，适合求稳的人。比如贷款100万20年，当前利率4%，每月还款6059元，20年不变，方便做长期规划。缺点是利率高时总利息多，若未来降息也享受不到红利。

浮动利率：优点是初期利率常比固定低，比如当前3.5%，每月还款5845元，能省200多元。缺点是随市场调整，若未来利率涨到5%，每月可能要还6600元，压力增大。适合能接受波动、想赌未来降息的人。