深圳改善置换,先买还是先卖?

深圳改善置换建议先卖后买，避免资金链断裂。卖房能快速回笼资金，降低购房压力，同时避免两套房产同时产生的月供压力。

对比

先卖后买：卖房后获得全部房款，购房时资金充裕，能选择心仪房源。避免同时承担两套房的月供，减少财务压力。深圳房价波动较大，及时变现能锁定收益，避免市场变化带来的风险。交易周期控制在3个月内，资金利用率高，置换过程更顺畅。

先买后卖：先购新房需支付首付，可能需要借贷款或挪用存款。旧房未售出前需同时承担两套房月供，每月多支出1.5万以上。若旧房滞销，资金压力骤增，甚至影响征信。深圳二手房挂牌量高，平均成交周期延长至6个月，风险显著增加。