贷款买二手房先过户还是先贷款?

贷款买二手房一般先签合同，再办贷款，最后过户。资金监管能保障双方安全，避免交易风险。

对比

先过户：买家先拿到房本，但需全款支付。卖家收到钱后，买家再办贷款，资金压力大，风险高。万一买家贷不了款，房子已过户，钱难追回。交易周期短，但隐患多。

先贷款：买家先审批贷款，银行批贷后再过户。资金由监管，卖家放心。买家压力小，流程规范。但贷款审批需1-2周，时间稍长。整体更稳妥，适合大多数情况。