投资买房是买买住房还是买公寓好?

投资买房时，选择住宅还是公寓取决于个人需求和预算。住宅更适合长期居住，空间大、配套成熟；公寓总价低、管理方便，但产权年限较短。

对比

住宅：住宅面积通常在80到150平方米，有独立产权，可以落户和学区，适合家庭居住。缺点是总价高，交易税费多，持有成本也高。

公寓：公寓面积小，30到60平方米为主，总价低，适合单身或投资。产权40到50年，不能落户，管理费高，但转手灵活，租金回报稳定。