贷款买房和全款买房后抵押贷款哪个划算?

全款买房后抵押贷款更划算，因为能获得更低利率，减少总利息支出。

对比

贷款买房：需要支付首付和月供，月供压力大，总利息高。利率一般高于抵押贷款，30年下来利息可能接近甚至超过房价。资金流动性差，应急时难有灵活空间。

全款后抵押贷款：先付全款避免月供压力，再用房产抵押贷款，利率更低。利息支出大幅减少，资金可灵活投资。适合有闲置资金且能承受短期压力的人，长期更省钱。