商业用地和住宅用地哪个贵?

商业用地比住宅用地贵。商业用地位置好、收益高，开发商愿意花更多钱购买。住宅用地主要满足居住需求，价格相对低一些。

对比

商业用地：位于市中心或繁华地段，租金回报高，一平米价格可达几万甚至几十万。土地使用年限40年或50年，可开店、办公或建商场。开发商看重长期收益，愿意高价竞拍。周边交通、人流密度直接影响价格，好位置一平米比普通住宅贵3到5倍。

住宅用地：多分布在城市郊区或居民区，使用年限70年，主要建小区、公寓。价格受周边学校、医院影响，一平米几千到两万不等。开发商看重销售速度，利润空间比商业项目小。同一区域，住宅用地价格约为商业用地的2到4成。