天津公积金认房还是认贷划算?

天津公积金贷款认房更划算，因为认房政策下贷款利率更低，月供压力小，且首套房首付比例仅两成，适合刚需购房者。

对比

认房政策：以家庭名下无房为标准，可享受首套房优惠利率，目前年利率3.1%，贷款100万30年月供约4270元，首付只需20万。政策还支持多子女家庭额度上浮，最高可贷120万，适合长期居住的刚需群体。

认贷政策：以是否有过贷款记录为准，即使名下无房但有过贷款记录，利率会上浮至3.575%，月供增至4510元，首付比例需30万。政策对改善型购房者更友好，但利息支出多出8.6万元，总成本更高。