投资买二手房还是新房划算呢?

二手房性价比高，交易周期短，但需额外装修费用；新房设计新颖，无需装修，但价格较高且交付时间长。

对比

二手房：价格更低，每平米便宜几千元，可立即入住，但房龄老，维修成本高，小区设施可能陈旧。交易税费多，契税、个税加起来约房价5%。

新房：价格贵20万左右，但户型合理，物业新，配套完善，省下装修费10万以上。需等待2年交房，期间租房成本每月3000元。