公积金贷款和房产过户哪个先?

公积金贷款和房产过户，一般先办理公积金贷款审批，等贷款审批通过后再进行房产过户。

对比

公积金贷款：公积金贷款需要先提交申请材料，银行审核通过后会出具贷款承诺书。整个审批流程大约需要15到30个工作日，期间需要准备收入证明、征信报告等文件。贷款额度根据公积金账户余额和还款能力确定，利率比商业贷款低不少。审批通过后，资金会直接划入卖方账户。

房产过户：过户是在贷款审批完成后进行的步骤。买卖双方需要携带身份证、房产证、贷款合同等材料到不动产登记中心办理。过户当天缴纳税费后，产权就会变更到买方名下。整个过程通常需要1到3天，完成后买方才能拿到新的房产证。过户后，房产证会作为抵押物交给银行，直到贷款还清。