注册公司自有房产和租赁哪个好?

注册公司时，自有房产和租赁各有优势。自有房产长期稳定，无需担心租金上涨或搬迁，但前期投入大，流动性差。租赁成本低，灵活性强，但存在租金波动和续租不确定性。选择取决于资金实力和经营需求。

对比

自有房产：自有房产作为注册地址，公司拥有长期稳定的经营场所，无需支付月租金，节省长期开支。房产可抵押融资，增加资金周转空间。但购买房产需要大量资金，占用公司流动资金，且房产增值或贬值会影响资产价值。维护成本和税费也是固定支出。

租赁房产：租赁房产初期投入小，公司可将资金用于核心业务发展。租赁合同灵活，可根据经营需求调整场地大小或位置。但租金每年可能调整，存在续租风险。房东若出售房产，公司需重新找地址，影响经营连续性。装修投入无法收回，搬迁成本高。