二手房评估高好还是低好?

二手房评估价高不一定好，低也不一定差。关键看评估价与实际成交价的差距，以及市场行情。评估价过高可能增加税费，过低可能影响贷款额度。需结合房屋状况、地段和买家需求综合判断。

对比

评估价高：评估价高意味着房屋在银行眼中价值较高，买家能获得更多贷款额度。但高评估价会增加契税、个税等费用，卖家可能因此提高售价，导致实际购房成本上升。如果市场行情不好，高评估价还可能让房屋显得虚高，影响成交速度。

评估价低：评估价低能减少税费支出，买家购房压力小。但银行贷款额度会降低，需要准备更多首付。如果评估价远低于市场价，卖家可能不愿意出售，或者买家需要额外资金补足差价，反而增加交易难度。