精装房按照实际面积收费还是公摊收费?

精装房收费主要按实际面积计算，公摊面积不单独收费。开发商会将装修成本分摊到实际使用面积中，购房者只需为套内面积支付费用。

对比

精装房按实际面积收费：开发商将装修成本直接计入套内面积，购房者支付费用清晰。一套100平方米的房子，装修费20万元，每平方米实际成本2000元。费用透明，避免为公摊重复付费。

精装房按公摊收费：若包含公摊，费用会分摊到总建筑面积。同样100平方米房子，公摊20平方米，总收费可能更高。购房者需为不使用的公摊区域付费，实际成本增加。