买商铺还是房子好?

买商铺还是房子好，取决于你的需求和资金情况。商铺租金收入高，但投资大、风险高；房子居住稳定，升值潜力大，但流动性差。如果你有闲钱且想长期投资，商铺可能更合适；如果是为了自住或稳健理财，房子更稳妥。

对比

商铺：商铺租金回报率稳定，每月能带来持续现金流，适合想做“包租公”的人。但商铺总价高，首付和贷款压力大，还要操心租客管理。地段不好时，空置风险大，几年没租出去就亏本。适合资金充足、能承受风险的人。

房子：房子既能住又能等升值，尤其好地段的房子长期看涨。贷款压力相对小，还能用公积金利率低。缺点是流动性差，急用钱时难卖。自住的话，省了房租，性价比高。适合刚需或想长期持有的人。