商住用地好还是住宅好?

商住用地和住宅各有优劣，选择取决于需求。商住用地适合创业或投资，可注册公司，租金收益较高；住宅更适合居住，环境安静，配套完善，长期增值潜力大。

对比

商住用地：适合小企业或创业者，办公和居住一体，灵活度高。租金回报率约5%，但人员混杂，居住体验差，产权年限40年或50年，转手税费较高。适合预算有限、需要办公空间的人。

住宅：专为居住设计，小区绿化好，物业规范，安全性高。产权年限70年，居住成本更低，配套成熟，升值稳定。适合家庭长期居住，但租金回报率约3%，投资回报周期长。