商铺和住宅哪个单价高?

商铺的单价一般比住宅高，因为商铺能带来持续经营收入，地段和人流要求更严格，投资回报潜力大。住宅主要满足居住需求，价格受政策和区域配套影响较大，但整体单价低于商铺。

对比

商铺：商铺位于商业区或人流密集地段，面积通常较小但单价高。商铺租金回报稳定，适合经营生意，价格受商业价值影响大，核心商圈商铺每平方米可达数万元。投资者看重长期收益，商铺转手时增值空间也较高。

住宅：住宅分布在各个生活区域，面积从几十到上百平方米不等，单价相对较低。住宅价格主要看地段、小区环境和配套设施，普通住宅每平方米几千到几万元不等。住宅以自住为主，投资回报周期长，增值速度不如商铺快。