拆迁按照面积还是人口?

拆迁补偿一般按面积计算，人口因素作为辅助参考。面积补偿更直接，能体现房屋实际价值；人口补偿则侧重居住需求，常见于政策性安置。具体方案由地方政策决定，有的地方两者结合计算。

对比

按面积补偿：以房屋实际面积为基础计算补偿金额，每平方米单价固定，总价随面积增加而提高。这种方式公平透明，能准确反映房产市场价值，适合商业拆迁或城市更新项目。拆迁户拿到钱后可自由选择安置方式，灵活性高。但小户型家庭可能因面积小获得较少补偿。

按人口补偿：以家庭户籍人口数量为基准分配补偿款或安置房，每人固定金额或面积。这种方式保障了基本居住需求，特别适合低收入家庭。人口越多，补偿总额越高，体现社会公平性。但容易引发分户、假结婚等争议，且与房屋实际价值脱节，可能导致补偿不均。