买房付款现值还是终值?

买房时选择现值更划算，因为现在支付可以避免未来通货膨胀和贷款利息带来的额外成本。终值虽然看似分散压力，但总支出会随时间增加。

对比

现值：一次性付清房款能节省大笔利息，比如贷款100万20年，利息可能超过50万。现值还能避免月供压力，让生活更轻松。资金充裕的话，现值能减少未来不确定性，比如利率上涨或收入减少的风险。

终值：分期付款减轻初期负担，首付后月供压力较小。适合资金有限的人，能保留部分现金用于其他投资或应急。但总花费更高，比如30年后总支出可能比现值多出几十万。长期来看，终值需要承担更多经济风险。