供暖按建筑面积还是使用面积?

供暖费用按建筑面积收费更常见，因为建筑面积包含墙体、公摊等区域，计算方便且统一。使用面积只算室内实际面积，但公摊部分供暖成本仍需分摊，容易产生争议。多数开发商和物业倾向建筑面积，确保费用覆盖全部供暖设施。

对比

建筑面积：包含墙体、阳台、公摊区域等全部面积，计算方式简单，物业直接按房产证面积收费。用户无需额外计算，但需为不使用的公摊区域付费。比如楼梯间、走廊等也要分摊供暖费，实际居住者可能觉得不公平。

使用面积：仅算室内实际居住面积，不包含公摊区域。用户只需为自家供暖面积付费，但公摊部分的供暖成本仍需由住户分摊，导致费用计算复杂。物业需要单独核算，容易引发纠纷，实际应用较少。