主楼地下室面积算入车库还是主楼?

主楼地下室面积一般算作主楼面积，不单独计入车库。如果地下室明确规划为停车功能且独立分隔，可能按车库计算，但多数情况地下室属于主楼结构部分。

对比

主楼面积：地下室作为主楼的延伸部分，通常计入总建筑面积。墙体、地面等与主楼相连，无法完全独立分隔。开发商销售时也会将地下室面积计入主楼套内面积，增加房屋总价。实际使用中，地下室多用于储物或设备间，停车功能较少单独标注。

车库面积：独立车库指与主楼分离的建筑，有独立墙体和出入口。地下车库若完全独立，有单独产权证明，才能算作车库。这类车库面积不计入主楼，产权证书会明确标注为车库。实际生活中，小区地下车位多属于主楼配套设施，面积包含在公摊部分。