投资房产是买新房还是二手房好呢?

投资房产时，新房和二手房各有优势。新房设计现代、设施较新，但价格较高且需等待交房；二手房位置成熟、配套完善，价格相对灵活，但可能存在维护成本。选择需根据预算、地段需求及长期规划综合判断。

对比

新房：新房建筑标准较新，户型设计更符合当下需求，节能环保性能更好，未来升值潜力较大。但总价通常高于同地段二手房，且交房周期长，需承担延期风险。装修风格可自主选择，但初期投入成本高。

二手房：二手房周边配套已成熟，生活便利度高，价格波动小，交易流程快。部分房源价格低于新房，议价空间较大。但房龄较长可能面临设施老化问题，后期维修费用较高，贷款年限也可能受限。