办公楼和公寓哪个值得购买?

办公楼和公寓各有优势，选择取决于用途。办公楼适合创业或投资，租金回报稳定；公寓更适合自住，生活便利，未来增值空间大。

对比

办公楼：位于商业区，周边配套齐全，交通便利。租金收入稳定，每年可带来5-8万的收益。升值潜力受地段影响大，热门区域涨幅明显。物业管理严格，维护成本低，但转手周期较长，交易税费较高。

公寓：多靠近居民区，生活设施完善，适合长期居住。总价较低，首付压力小，自住成本低。升值速度平稳，长期持有收益可观。但隔音效果一般，物业管理水平参差不齐，出租收益不如办公楼稳定。