买房交定金还是付首付?

买房交定金和付首付是两个不同的环节。定金是意向金，具有担保作用，不买房可退；首付是购房的首笔款项，直接进入房款总额，不退。定金金额较小，一般几万元；首付金额较大，通常是总房价的3成左右。

对比

定金：买房前先交一笔钱给卖家，表示购买意向。这笔钱不多，几万元到几十万元不等。如果不买了，只要卖家同意，定金可以退还。如果买家反悔，定金不退。定金的作用是锁定房源，防止卖家把房子卖给别人。

首付：确定买房后，需要支付总房价的一部分，这笔钱直接抵扣房款。金额较大，比如一套300万的房子，首付要90万元左右。首付一旦交了，通常不能退，因为合同已经生效。首付不够的话，银行可能不会批贷款，房子也买不成。