第一套房是买新房还是买二手房好?

第一套房买新房还是二手房，主要看预算和需求。新房设计现代，配套新，但总价高，等待时间长。二手房价格低，即买即住，但房龄老，维修成本可能高。

对比

新房：房龄新，贷款年限长，月供压力小。小区绿化好，电梯、停车位充足。物业规范，公共设施新。缺点是期房风险，交房标准可能缩水，周边配套不完善，通勤时间长。

二手房：价格实惠，税费低。位置成熟，学校、医院、商场近，生活方便。所见即所得，无烂尾风险。缺点是贷款年限短，月供高。装修老，管道、电路老化，隔音差，小区管理松散。