临安城区跟青山湖哪个升值空间大?

临安城区的升值空间更大，因为城区配套成熟，交通便利，商业资源集中，长期居住需求稳定。青山湖环境优美，适合度假，但商业和医疗资源相对不足，投资回报周期较长。

对比

临安城区：城区内有多所学校、医院和商场，公交线路密集，地铁5号线延伸段即将开通，生活便利度高。二手房成交量常年保持在每月300套以上，房价波动较小，适合长期持有。随着城市更新推进，老旧小区改造和商业综合体落地，区域价值稳步提升。

青山湖：湖景资源是最大优势，高端住宅和度假酒店聚集，适合改善型需求。但商业配套依赖景区，日常购物需驾车前往。新房供应量较大，库存周期约18个月，房价受政策影响明显。短期投资需谨慎，长期看生态红利逐步释放。