杭州买二手房和新房哪个合算?

杭州买二手房通常位置成熟，配套齐全，可以立刻入住，但房龄较老，贷款年限短。新房设计新，贷款时间长，但位置偏远，配套需时间完善。合算与否看个人需求，急着住选二手房，追求新环境选新房。

对比

二手房：房龄普遍在10年以上，小区绿化和设施可能陈旧，周边超市、医院、学校齐全，生活方便。首付比例高，贷款年限最多25年，月供压力大。交易流程复杂，涉及税费多，但能实地看房屋质量，避免期房风险。

新房：房龄新，户型设计合理，小区环境好，绿化率高。首付比例低，贷款年限可达30年，月供压力小。但多在郊区，交通不便，周边商业、医疗配套待完善，需等几年才能成熟。存在开发商延期交房或质量隐患的风险。