房贷看收入流水还是征信?

房贷审批时，银行更看重收入流水，因为它能直接证明借款人的还款能力。征信记录虽然重要，但主要反映历史信用情况，不能完全代表当前收入水平。稳定的收入流水是银行评估还款能力的关键依据。

对比

收入流水：银行要求提供近6个月的工资卡流水，显示每月固定收入到账情况。收入越高、越稳定，贷款额度越大。比如月入1万元的人，流水清晰可查，银行更容易批贷。流水还能看出是否有其他收入来源，如兼职或理财收益，这些都能增加还款能力证明。

征信记录：征信报告显示过去的贷款、信用卡还款情况，有无逾期记录。良好征信说明借款人信用可靠，但征信不体现当前收入。比如征信干净但收入不稳定的人，银行可能担心还款来源。征信更像“历史成绩单”，而流水是“当前实力证明”。