天津公寓卖掉还是出租划算?

天津公寓卖掉还是出租，主要看你的资金需求和房产升值潜力。如果急需现金或房价处于高位，卖掉更划算；如果长期持有且租金回报稳定，出租能持续产生收益。建议计算卖房收益与10年租金总和，再结合天津房价走势做决定。

对比

卖掉公寓：能一次性获得大笔资金，可用于投资其他项目或改善生活。天津部分区域房价波动较大，卖掉后能规避市场风险。但需承担税费，且未来房价上涨可能错失收益。适合急需用钱或打算换房的人。

出租公寓：每月能稳定收租金，天津租售比约1:500，一套200万的公寓年租金约4万元。长期持有可享受房产增值，但需承担空置期、维修费和租客纠纷。适合不缺资金且看好天津长期发展的人。