福田和南山区哪个更有潜力?

南山区更有潜力，科技创新和产业聚集优势明显。

对比

福田区：福田是深圳的传统核心区，商业和金融业发达，拥有众多写字楼和商场。交通网络完善，地铁线路密集，通勤便利。教育医疗资源优质，生活配套成熟。但土地资源紧张，发展空间有限，产业升级面临挑战。房价高企，生活成本较大，吸引年轻人才的优势减弱。

南山区：南山是深圳的创新引擎，腾讯、华为等科技巨头总部云集，高新技术产业密集。高校和科研机构众多，人才储备充足。土地开发仍有空间，大空港、深圳湾等片区持续建设。政策支持力度大，创业氛围浓厚，新兴产业增长迅速。房价虽高，但发展机会更多，吸引大量年轻创业者。