工业用地和商业用地哪个好?

工业用地适合工厂、仓库等生产设施，价格较低，但位置偏远；商业用地适合商场、写字楼等经营场所，价格高，人流量大，升值潜力强。选择取决于用途：生产选工业，经营选商业。

对比

工业用地：价格每亩几十万到上百万，位置多在城市郊区，交通不便，适合重工业、制造业。土地面积大，可建设厂房、仓库，但周边配套少，生活设施不完善，升值缓慢。

商业用地：价格每亩数百万甚至上千万，位于市中心或繁华地段，交通便捷，人流量密集。适合零售、餐饮、办公等行业，租金收入高，土地增值快，但竞争激烈，运营成本高。