投资住宅好还是酒店式公寓好?

投资住宅更稳妥，适合长期持有和出租；酒店式公寓管理方便，但租金波动大，转手税费高。

对比

住宅：住宅面积实用，生活配套齐全，租金回报稳定。购买门槛较低，贷款政策宽松，自住或出租都灵活。长期持有能享受房产增值，转手时税费较低，适合家庭居住或稳健投资。

酒店式公寓：酒店式公寓位置多在商圈或景区，短租需求旺盛，租金单价较高。但面积小、功能单一，生活成本高。管理费是住宅的2倍以上，转手需缴纳高额增值税，投资周期短，风险较大。