新沂和邳州哪个房价高?

邳州的房价整体高于新沂。两地同属徐州代管县级市，但邳州经济更活跃，产业基础更雄厚，吸引更多外来人口购房需求，推高房价。新沂以旅游和轻工业为主，居住需求相对平稳，房价涨幅较缓。

对比

邳州：邳州房价普遍在每平方米1万元左右，核心区域如新城板块接近1万2。当地有多个大型工业园区，就业机会多，外来务工人员和学生群体租房购房需求旺盛。加上商业配套成熟，学区房溢价明显，整体房价稳中有升。2023年部分新楼盘开盘价突破1万3，二手房交易量常年居徐州各县首位。

新沂：新沂房价多在每平方米8千元上下，老城区不足7千，新开发的马陵山景区周边约9千。城市规模较小，人口流出大于流入，本地改善型需求为主。房价受旅游季节影响波动，但整体涨幅有限。2023年新房成交量不足邳州六成，二手房挂牌价连续6个月稳定在8千5以下。